住宅ローン 借換

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ご融資どっとこむ株式会社

住宅ローンを借り換える意味

家を購入する際、住宅ローンを使わないで購入される方はいるのでしょうか。

住宅ローンを利用せずに、すべて現金で一括払いできるという人はほんとうに稀でしょう。

お金を持ってる方でも住宅ローンを利用します。

小さい家、大きな家、どんなサイズの家でも、家を購入すると言う事は一生に一度か二度ですよね。

なので、家を購入する際は、建てる場所、土地の広さ、どのような家を建てるか慎重に選びたい。

また、重要なのは住宅ローン選びで、一度、利用した住宅ローンでも借り換えも重要です。

今の住宅ローンを別な住宅ローンに変えることが住宅ローンの借り換えで、それによって返済の条件を変えることが可能です。

原則的に、異なる住宅ローンであっても同一金融期間内での住宅ローンの借り換えはできません。

他の金融機関で住宅ローンを借り直すのが一般的な方法です。

住宅ローンの借り換えは、3年金利固定型住宅ローンから35年金利固定型住宅ローンに借り換える、等という形で行われます。

この場合将来の金利上昇リスクを回避したことになります。

住宅ローンの借り換えを考える理由で一番多いのは今の支払いを如何に楽にできるかです。

金利条件を変えたい人も住宅ローンの借り換えを行おうとします。

例えば、変動金利制から固定金利制に借り換えることで、将来に大幅な金利上昇があっても利息上昇リスクを回避できるからです。

住宅ローン借り換えのデメリットとして手数料も手間も掛ってしまいますが、今後の支払いを考えると仕方がありません。

住宅ローンの借り換え相談などは銀行の窓口で受け付けていますので、もし、お考えなのであれば、一相談してみましょう。

そして今の状況よりも良くなるのか?メリットがあるのかどうかを見極めることが住宅ローンの借り換えでは重要なポイントです。

専任のアドバイザーがご融資できる方向で相談を承ります。


 

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